一、南京購(gòu)房政策

目前南京執(zhí)行以下限購(gòu)政策：

1限購(gòu)政策及如何獲取買(mǎi)房資格：

1、高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍，外地人可買(mǎi)一套、但不準(zhǔn)買(mǎi)第二套；南京本地戶(hù)籍不限購(gòu)；

自6月起，外地人在高淳購(gòu)房，只需要攜帶在有效期內(nèi)的南京居住證、身份證或在南京范圍內(nèi)的勞務(wù)合同等證件在南京市高淳區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心辦理購(gòu)房證明即可，當(dāng)然該證明只能在高淳區(qū)購(gòu)房，而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)戶(hù)型、性質(zhì)等沒(méi)有限制

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準(zhǔn)在主城（不含六合溧水高淳）再買(mǎi)住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買(mǎi)；

3、外地人想在南京買(mǎi)房需具備的條件（3種）：

須在最3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社�；騻�(gè)稅，且不允許補(bǔ)繳，可買(mǎi)1套；

落戶(hù)后可購(gòu)買(mǎi)（以下條件可落戶(hù)）：

（一）取得研究生以上學(xué)歷或年齡在40周歲以下且取得本科學(xué)歷的畢業(yè)生（含留學(xué)歸國(guó)人員）；

（二）取得中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格人員；

（三）取得三級(jí)以上國(guó)家職業(yè)資格（技能類(lèi)）人員。

（四）應(yīng)屆高校畢業(yè)生可以在南京直接落戶(hù)。

沒(méi)有社保，不想落戶(hù)，如何買(mǎi)房？需滿(mǎn)足以下人才標(biāo)準(zhǔn)

①：高級(jí)人才免社保

1、外地人，取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱(chēng)（含副高級(jí)和正高級(jí)）、高級(jí)技師職業(yè)資格的，沒(méi)有2年社保也可以買(mǎi)1套房；

2、碩士以上學(xué)歷，高級(jí)職稱(chēng)，滿(mǎn)足其中一個(gè)條件即可；

3、需提供學(xué)歷或職稱(chēng)相關(guān)證書(shū)，在南京就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

4、人才類(lèi)安居政策門(mén)檻提高，新增年齡限制，部分要求40周歲以下。

提供碩士及以上學(xué)位證書(shū)或高級(jí)技師職業(yè)資格證書(shū)，并由本人在申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明時(shí)現(xiàn)場(chǎng)出具《人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結(jié)書(shū)》后：

1、在南京市就業(yè)；

2、在南京市創(chuàng)業(yè)；

3、有意愿在南京就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的暫未就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的應(yīng)屆畢業(yè)生。

提醒：在南京就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的，需要提供單位名稱(chēng)和聯(lián)系電話(huà)。

滿(mǎn)足以上條件，外地戶(hù)口，可不提供2年個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。

②：高層次人才不限購(gòu)

A、B、C三大類(lèi)人才以及政府重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)中的核心團(tuán)隊(duì)成員，新型研發(fā)機(jī)構(gòu)中的核心團(tuán)隊(duì)成員、高校和科研院所中相當(dāng)于A(yíng)、B、C類(lèi)高層次人才的人員購(gòu)房，在本市無(wú)住房，購(gòu)買(mǎi)首套房的，將不再受戶(hù)籍限制。