“未來(lái)幾年內(nèi)，包頭新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于包頭二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含包頭二手房交易稅費(fèi)、包頭二手房交易流程、包頭二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

辦理?xiàng)l件

普通商品房：

房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)房地產(chǎn)交易形式以一定價(jià)格將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的，交易雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。

經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房：

購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于已購(gòu)政策性住房滿5年按市場(chǎng)價(jià)出售的，應(yīng)按規(guī)定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。

辦理材料

雙方需同攜帶材料：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));

2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

各方需攜帶的材料：

賣(mài)方：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

買(mǎi)房：

1、身份證;

2、登記申請(qǐng)書(shū);

3、申請(qǐng)人身份證明;

4、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

辦理流程

1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。

3、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

5、交易過(guò)戶手續(xù)辦理后，買(mǎi)賣(mài)雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。

辦理費(fèi)用

登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元(工本費(fèi))，共有權(quán)證20元。