當前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文
一、利息計算的基本常識
(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額,以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數(shù)×日利率,其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數(shù),計息公式為:
③利息=本金×實際天數(shù)×日利率
這三個計算公式實質(zhì)相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此,當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。
(三)復(fù)利:復(fù)利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復(fù)利。
(四)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法,報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際情況制定計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。
 2019年房貸利率最新標準是什么2023-09-14 00:27:45
2019年房貸利率最新標準是什么2023-09-14 00:27:45  2020年二手房交易稅費怎么算2023-09-18 05:41:33
2020年二手房交易稅費怎么算2023-09-18 05:41:33  2019南京公積金中心下調(diào)房貸利率最新消息2023-09-21 11:40:28
2019南京公積金中心下調(diào)房貸利率最新消息2023-09-21 11:40:28  濟南公積金房貸利率2019新標準2023-09-15 05:24:21
濟南公積金房貸利率2019新標準2023-09-15 05:24:21  2019年河北房貸利率下限2023-09-17 14:46:43
2019年河北房貸利率下限2023-09-17 14:46:43  房貸新政策下河北房貸利率詳情2023-09-20 23:53:28
房貸新政策下河北房貸利率詳情2023-09-20 23:53:28  皖江工學(xué)院和沈陽工學(xué)院哪個好 分數(shù)線排名對比2025-05-22 11:43:53
皖江工學(xué)院和沈陽工學(xué)院哪個好 分數(shù)線排名對比2025-05-22 11:43:53  上海海事大學(xué)和華北水利水電大學(xué)哪個好 分數(shù)線排名對比2025-05-22 11:42:24
上海海事大學(xué)和華北水利水電大學(xué)哪個好 分數(shù)線排名對比2025-05-22 11:42:24  河北民族師范學(xué)院和唐山師范學(xué)院哪個好 分數(shù)線排名對比2025-05-22 11:40:57
河北民族師范學(xué)院和唐山師范學(xué)院哪個好 分數(shù)線排名對比2025-05-22 11:40:57  西安培華學(xué)院的人力資源管理專業(yè)分數(shù)線(附2020-最低分排名怎么樣)2025-05-22 11:39:35
西安培華學(xué)院的人力資源管理專業(yè)分數(shù)線(附2020-最低分排名怎么樣)2025-05-22 11:39:35  湖南大眾傳媒職業(yè)技術(shù)學(xué)院的金融服務(wù)與管理專業(yè)分數(shù)線(附2020-最低分排名怎么樣)2025-05-22 11:38:12
湖南大眾傳媒職業(yè)技術(shù)學(xué)院的金融服務(wù)與管理專業(yè)分數(shù)線(附2020-最低分排名怎么樣)2025-05-22 11:38:12  青海高考理科類571分能上什么大學(xué)(公辦+民辦)2025-05-22 11:36:57
青海高考理科類571分能上什么大學(xué)(公辦+民辦)2025-05-22 11:36:57  湖南財政經(jīng)濟學(xué)院有哪些專業(yè)?比較好的專業(yè)一覽表2025-05-22 11:35:44
湖南財政經(jīng)濟學(xué)院有哪些專業(yè)?比較好的專業(yè)一覽表2025-05-22 11:35:44  安徽高考排名在92000的理科類考生能報什么大學(xué)(原創(chuàng))2025-05-22 11:34:37
安徽高考排名在92000的理科類考生能報什么大學(xué)(原創(chuàng))2025-05-22 11:34:37  吉林省教育學(xué)院是985還是211大學(xué)?是985211嗎2025-05-22 11:33:05
吉林省教育學(xué)院是985還是211大學(xué)?是985211嗎2025-05-22 11:33:05  甘肅高考276分能上的公辦?茖W(xué)校有哪些2025-05-22 11:31:58
甘肅高考276分能上的公辦?茖W(xué)校有哪些2025-05-22 11:31:58  石家莊學(xué)院山西錄取分數(shù)線及招生人數(shù) 附-2020最低位次排名2025-05-22 11:30:41
石家莊學(xué)院山西錄取分數(shù)線及招生人數(shù) 附-2020最低位次排名2025-05-22 11:30:41  河北外國語學(xué)院的工程測量技術(shù)專業(yè)分數(shù)線(附2020-最低分排名怎么樣)2025-05-22 11:29:18
河北外國語學(xué)院的工程測量技術(shù)專業(yè)分數(shù)線(附2020-最低分排名怎么樣)2025-05-22 11:29:18  2019年最新臨時身份證辦理流程2023-09-16 14:04:59
2019年最新臨時身份證辦理流程2023-09-16 14:04:59