很多人對房地產(chǎn)政策以及限購令細則非常關(guān)注。那么2018年濰坊限購政策有哪些？濰坊二手房限購限貸最新詳細政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

外地人在濰坊買房有什么政策？濰坊買房沒有限購，新房二手房都可以貸款，新房需要繳納一年以上社保，首付30%以上。二手房全款較低的話需要全款支付，2000年以后的樓盤可以貸款，首付比例根據(jù)貸款銀行規(guī)定。

想要在濰坊買房扎根，但是又是外地人的，在濰坊買房貸款需不需要擔保呢？據(jù)中國建設(shè)銀行股份有限公司濰坊分行理財核心工作人員介紹,外地購房者貸款并不用擔保公司來擔保,就可以辦理貸款業(yè)務(wù)。只要外地購房者能找到一個共同借款人(共同借款人較好也是單身,若是已婚的,需開具結(jié)婚證明),帶齊兩人的身份證、戶口簿、暫住證、收入證明(銀行有統(tǒng)一的格式,不需要自行開具)、單身證明(需要單位和個人各開一份)、畢業(yè)證書、一寸照片(兩人各一張),若有職稱的,還要開具職稱證明,即可到銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。

并且外地人在濰坊買房的限制也小一些，沒有像進入限購的二三線城市名單的城市購房這么多限制。如果落戶口的話，凡在市區(qū)購買單套新建商品房建筑面積達到90以上方米,并取得房產(chǎn)證書,經(jīng)本人申請,公安部門給予購房戶本人及其直系親屬在購房地辦理落戶手續(xù)。

在濰坊市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時，在取得《商品房預(yù)售許可證》辦理商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準入后，10日內(nèi)到當?shù)刈》抗�積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款樓盤準入。住房公積金管理機構(gòu)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房公積金貸款樓盤按揭樓盤準入信息提供給住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方可開通該樓盤項目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)在銷售商品住房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

相關(guān)部門單位要嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)拒絕職工使用住房公積金貸款購房的違規(guī)行為，及時查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)，責令限期整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，由住建部門暫停項目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付。同時要公開曝光，納入人民銀行征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。

對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款的，住房公積金繳存職工可通過12345政務(wù)服務(wù)熱線、住房公積金12329服務(wù)熱線等渠道投訴反映。

全國不動產(chǎn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)

國土資源部將讓所有市縣全部接入國家級信息臺，全面實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”： 登記機構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊和信息臺“四統(tǒng)一”。全國聯(lián)網(wǎng)后， 確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享；二是不動產(chǎn)登記有關(guān)信息，與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等實時互通共享。至于未來會不會跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，讓限購政策更精準地打擊炒房？應(yīng)該說從技術(shù)上是可行的，但目前還沒有確切的說法。

作為“摸清家底”的基礎(chǔ)性工作，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記能夠有效支撐房地產(chǎn)稅收相關(guān)改革，這還需經(jīng)過立法程序和配套改革。