根據(jù)區(qū)位因素本身的性質(zhì)和狀態(tài)，可分為自然因素、社會經(jīng)濟因素和技術(shù)因素。自然因素包括地理位置、區(qū)位形狀、地形、地貌、地質(zhì)、地殼運動、太陽輻射、氣候、水體、生物、土壤等；社會經(jīng)濟因素包括人口、民族、宗教、文化、政治、政策、資金、土地價格、管理等；技術(shù)因素包括科技水、冷藏技術(shù)、良種育種、化肥、機械。

1.自然因素地形：

地形為原或三角洲，或地勢低或地形坦開闊

數(shù)量：地廣人稀土地廣闊，土地租金低

氣候：是×氣候，（雨熱同期、光熱水組合好，日照充足、晝夜溫差大）

水源：臨水源（河流或冰川融水區(qū)），水源充足，灌溉便利

土壤：是×土壤，土壤肥沃深厚或土壤較肥沃

2.人文因素

市場：該地區(qū)人口稠密或工礦業(yè)發(fā)達或城市較多，市場廣闊（對商品農(nóng)業(yè)影響大）

交通：臨河或湖，水陸（海陸）交通便利或河流交匯處，內(nèi)河航運發(fā)達（對商品農(nóng)業(yè)影響大）

政策：國家政策的支持（扶持、鼓勵）

科技：科技水高或科技發(fā)達

勞動力：人口稠密，勞動力豐富，勞動力工資低

工業(yè)基礎(chǔ)：工業(yè)發(fā)達，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚

3.自然對農(nóng)業(yè)的不利的區(qū)位因素

洪澇、干旱、臺風、春季低溫、寒潮等氣象災害；熱量、光照、水源、土壤肥力等不足，酸堿度偏高