國(guó)管公積金，是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金(直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金)。1月1日起，購(gòu)買(mǎi)政策房或套型面積在90米以下的首套自住住房，國(guó)管公積金貸款最高額度上調(diào)至120萬(wàn)元。

　　1基本定義

　　中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金歸納為國(guó)管公積金，區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金(直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金)。

　　2類(lèi)別介紹

　　凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》“個(gè)人登記號(hào)”一欄寫(xiě)的是以502、509數(shù)字開(kāi)頭的，即是國(guó)管單位;以身份證號(hào)開(kāi)頭的號(hào)碼，則大多數(shù)視為市管單位。

　　3貸款額度

　　貸款額度與家庭與收入相關(guān)，國(guó)管公積金的貸款額度計(jì)算方式相對(duì)簡(jiǎn)單些，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實(shí)際收入不能少于對(duì)應(yīng)貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過(guò)60萬(wàn)元的貸款。

　　4貸款費(fèi)用

　　評(píng)估費(fèi)

　　評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)×3‰(最低300元/單1500/單封頂)

　　擔(dān)保費(fèi)

　　國(guó)管公積金：擔(dān)保費(fèi)=貸款額×3‰+170

　　5貸款流程

　　評(píng)估—出評(píng)估報(bào)告-交首付—初審-批貸-過(guò)戶-(見(jiàn)契稅票)面簽-放款—出房產(chǎn)證-擔(dān)保中心抵押

　　6政策動(dòng)向

　　截止到2013年1月1日國(guó)管公積金中心未批貸的，且客戶是單身的或者離異后未再婚的，都需要補(bǔ)充提供一份民政局開(kāi)具的客戶單身的證明或者離異后未再婚的證明，若未提交證明，視為缺件處理，暫不能辦理批貸手續(xù)。

　　國(guó)管公積金中心也下發(fā)通知，購(gòu)買(mǎi)政策房或套型面積在90米以下的首套自住住房，貸款最高額度上調(diào)至120萬(wàn)元，新政策從1月1日起實(shí)施