公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。關(guān)于曲靖公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、曲靖如何計(jì)算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數(shù)乘12乘還貸能力系數(shù)(30%)乘貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額乘5。計(jì)算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足3萬(wàn)元的，按3萬(wàn)元計(jì)算。

二、曲靖公積金貸款政策

為深入推進(jìn)“放管服”改革，落實(shí)落細(xì)以小見(jiàn)嚴(yán)糾“四風(fēng)”工作要求，持續(xù)有效解決群眾在住房公積金貸款服務(wù)中的堵點(diǎn)、卡點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款管理、防控業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研、廣泛征求意見(jiàn)，決定就部分貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整：

一、統(tǒng)一貸款限額

（一）調(diào)整靈活就業(yè)人員和異地參繳人員貸款限額。夫妻雙方參繳的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元；一方參繳的，最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元。異地繳存職工繳交基數(shù)計(jì)入家庭月收入。

（二）夫妻雙方參繳，僅有一方繳存狀態(tài)符合貸款條件的，以符合條件的一方作為主借款人，最高貸款額度50萬(wàn)元。

（三）夫妻雙方參繳，但購(gòu)建房主體僅為其中一方的，最高貸款額度50萬(wàn)元。

二、延長(zhǎng)靈活就業(yè)人員貸款期限

靈活就業(yè)人員申請(qǐng)貸款的期限，男性由不超過(guò)55周歲調(diào)整至不超過(guò)65周歲，女性由不超過(guò)50周歲調(diào)整至不超過(guò)60周歲。

三、縮短提取后申請(qǐng)貸款間隔期

本人及配偶提取住房公積金或抵扣住房公積金貸款后，間隔1個(gè)月即可申請(qǐng)貸款（間隔期由6個(gè)月縮短為1個(gè)月）。

四、規(guī)范借款主體

（一）借款人范圍。

住房公積金貸款的借款人包括主借款人和共同借款人，是就一筆貸款共同提出申請(qǐng)，獲得個(gè)人住房貸款資金，承擔(dān)還款義務(wù)的債務(wù)人。

（二）相關(guān)要求。

1.主借款人已婚的，其配偶不論是否繳納住房公積金，或繳存狀態(tài)是否符合貸款條件，均要作為“共同借款人”錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)，并簽訂《曲靖市住房公積金個(gè)人購(gòu)建住房借款/擔(dān)保合同》。

2.錄入曲靖市住房公積金業(yè)務(wù)與管理系統(tǒng)內(nèi)的主借款人和共同借款人應(yīng)與簽訂《曲靖市住房公積金個(gè)人購(gòu)建住房借款/擔(dān)保合同》的借款人相一致。

五、擴(kuò)大使用住房公積金償還貸款人員范圍

特定情況下，貸款主借款人、共同借款人以外的其他人員也可以使用本人住房公積金為他人償還住房公積金貸款。

（一）增加共同還款人。還貸過(guò)程中，可申請(qǐng)?jiān)黾庸餐�還款人，按月扣劃其住房公積金或者使用其住房公積金余額沖還貸款。

1.適用情況。

（1）婚姻狀況發(fā)生變化，配偶不是共同借款人（配偶未在借款合同中簽字），但有意愿共同承擔(dān)還款責(zé)任的，可追加為共同還款人。

（2）借款人死亡、依法被宣告失蹤或者被宣告死亡、喪失民事行為能力或因其他情況不能正常履行還款義務(wù)時(shí)，其他第三人可追加為共同還款人。

2.申請(qǐng)材料。

（1）《曲靖市住房公積金個(gè)人貸款增加共同還款人扣款賬戶信息申請(qǐng)表》（附件1），申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份。

（2）上述申請(qǐng)材料均需掃描上傳，并與業(yè)務(wù)回單一并歸入此筆個(gè)人住房貸款檔案管理。

3.業(yè)務(wù)流程。

（1）申請(qǐng)人到住房公積金業(yè)務(wù)窗口提交申請(qǐng)材料。

（2）個(gè)貸初審人員登錄曲靖市住房公積金業(yè)務(wù)與管理系統(tǒng)，點(diǎn)擊“個(gè)貸業(yè)務(wù)”-“貸后管理”-“共同還款人住房公積金代扣協(xié)議維護(hù)”功能，根據(jù)系統(tǒng)提示完成初審。

（3）復(fù)核人員審核。

（4）管理部（分中心）主任審批。

（5）簽訂《代扣住房公積金還款協(xié)議》（代扣期間，共同還款人不能申請(qǐng)住房公積金貸款和提取）。

（二）特定還款人員使用住房公積金代還貸款

1.適用情況。

（1）貸款逾期的，主借款人、共同借款人、共同還款人、保證人以外的人員愿意使用本人住房公積金為借款人一次性沖還貸款的，可以扣劃其住房公積金一次性沖還貸款（不需關(guān)聯(lián)為共同還款人）。

（2）結(jié)合貸款逾期情況和特定還款人意愿，可以部分或全額提前沖還貸款。

2.申請(qǐng)材料。

（1）《曲靖市住房公積金扣劃個(gè)人住房公積金賬戶余額沖還貸款申請(qǐng)表》（附件2），申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件1份。

（2）上述申請(qǐng)材料均需掃描上傳，整理后連同業(yè)務(wù)回單一并納入入此筆個(gè)人住房貸款檔案。

3.業(yè)務(wù)流程。

（1）申請(qǐng)人到住房公積金業(yè)務(wù)窗口提交申請(qǐng)材料。

（2）個(gè)貸初審人員登錄曲靖市住房公積金業(yè)務(wù)與管理系統(tǒng)，點(diǎn)擊“個(gè)貸業(yè)務(wù)”-“貸款償還”-“第三方住房公積金轉(zhuǎn)賬還款”功能，根據(jù)系統(tǒng)提示完成初審。

（3）復(fù)核人員審核。

（4）管理部（分中心）主任審批。

（三）個(gè)人信息、信用信息采集上報(bào)范圍。

1.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，主借款人、共同借款人、保證人的個(gè)人信息和包括信貸信息在內(nèi)的信用信息須采集并提交金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。

2.還貸過(guò)程追加的共同還款人、特定還款人，個(gè)人信息和信用信息不納入征信采集上報(bào)范圍。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。