公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年南公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年南公積金貸款最新政策

為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房公積金制度穩(wěn)健運(yùn)行，根據(jù)《南市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（南房金委〔2023〕3號(hào)）的有關(guān)精神，決定對(duì)我市住房公積金貸款有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、重啟住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)

公積金繳存職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在非繳存地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可向購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款，其公積金貸款條件、貸款額度等適用貸款地公積金中心政策。

二、調(diào)整住房公積金最高貸款額度

南市雙方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元；單方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元。

三、提高生育二孩或三孩職工家庭住房公積金貸款額度

對(duì)于按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭，申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，在符合我市住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度范圍內(nèi)測(cè)算的基礎(chǔ)上另加20萬(wàn)元。

本通知自2023年7月1日起施行，相關(guān)文件與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

二、2023年南公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年南公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。