購(gòu)買(mǎi)二手房辦理公積金貸款指南及所需資料

一、貸款額度和期限

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　　1、公積金貸款額度：

　　借款人夫妻計(jì)繳住房公積金月工資基數(shù)之和50%12貸款年限

　　最高不超過(guò)總房?jī)r(jià)的60%(90方米以下，不超過(guò)總房?jī)r(jià)的75%)

　　2、公積金貸款期限

　　最長(zhǎng)不超過(guò)20年。

　　同時(shí)：房齡+貸款期限不超過(guò)25年，借款人年齡+貸款期限不超過(guò)60年

二、需提供的資料：

　　買(mǎi)方：

　　1《貴陽(yáng)市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》(一式三份);

　　2借款人及配偶(共有人及配偶)戶(hù)口簿原件及復(fù)印件(一式三份)，戶(hù)口簿復(fù)印件包括戶(hù)口簿首頁(yè)及借款人本人頁(yè)，配偶(共有人及配偶)本人頁(yè);

　　3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復(fù)印件(一式四份)，二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面;

　　4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復(fù)印件(一式三份);

　　5借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入情況證明，無(wú)業(yè)的需提供戶(hù)口所在地街道辦事處或居委會(huì)出具的無(wú)業(yè)證明;

　　6簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件(一式三份，由置業(yè)擔(dān)保公司提供格式文本并見(jiàn)證);

　　7購(gòu)房全部?jī)r(jià)款40%(90方米以上)，(首次購(gòu)買(mǎi)90方米以下25%)以上的首期款付款進(jìn)賬單、收據(jù)原件及復(fù)印件(一式三份);

　　8房屋評(píng)估報(bào)告(置業(yè)擔(dān)保公司指定評(píng)估公司出具)(一式二份);

　　9簽房屋抵押備案登記表(由置業(yè)擔(dān)保公司提供);

　　10賣(mài)方及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明原件及復(fù)印件(一式四份);

　　11《房屋所有權(quán)證》、契稅證、土地證(或上市準(zhǔn)入證)原件及復(fù)印件(一式四份)。

　　賣(mài)方：

　　1、賣(mài)方及配偶的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明

　　2、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證(或上市準(zhǔn)入證)

　　注：所有復(fù)印件須用A4紙復(fù)印　提供的復(fù)印件須查看原件

　　【五險(xiǎn)一金查詢(xún)】住房公積金的功能和用途

　　住房公積金對(duì)需要解決住房困難的職工來(lái)說(shuō)是一種資金機(jī)制上的保障。職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，職工本人及配偶可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯宰》抗�積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額;若提取后資金仍不足，只要符合貸款條件，還可申請(qǐng)住房公積金抵押貸款。而對(duì)已解決住房困難的職工來(lái)說(shuō)，住房公積金亦可視作養(yǎng)老金的一種補(bǔ)充公積金，離退休時(shí)，可以全額提取住房公積金本息供養(yǎng)老之用。