2018年泉州房價趨勢預測

要想預測泉州2018年的房價，我們就得先來回顧一下泉州2017年房價的基本情況，身為二線城市的泉州，房價這幾年都在上漲，2017年一整年，泉州新房上漲幅度不大，基本維穩(wěn)，不過二手房卻上漲飛快，年初還在1萬，年末的時候，已經(jīng)飆升到1萬3。

據(jù)小編了解，2017年10月僅有盛世幸福灣/龍湖嘉天下觀宸三期/當代萬國城MOMΛ等零星幾個項目推盤入市，其中，位于臺商投資區(qū)的盛世幸福灣開盤價格8200元/?，首波房源基本售罄；而位于晉江南江濱片區(qū)的兩個樓盤開盤均價則雙雙破萬，龍湖嘉天下觀宸三期10000-12000元/?、當代萬國城MOMΛ10500元/?（中間樓層），現(xiàn)在南江濱板塊樓市發(fā)展正熱，房價也一直處于穩(wěn)定上升狀態(tài)。

為了房價過快上漲，2017年11月9日泉州樓市新政，限購擴容：在此前調控區(qū)域的基礎上，加入泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)全城、洛江區(qū)萬安街道以及惠安縣黃塘鎮(zhèn)！限售新規(guī)：非泉州戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級、縣（市、區(qū)）新購買的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動產(chǎn)權證滿5年后方可轉讓。（例如：市區(qū)買市區(qū)、南安買南安的就不限售5年）。同時還表示：備案價格超過屬地10月均價30%及以上的項目，以及拒不接受預售價格指導的商品住房項目，房地產(chǎn)主管部門不予辦理預售許可。

此次新政大而全，擴容限購區(qū)域，異地投資客活躍的區(qū)域基本均已納入限購范圍，延長限售期限，5年期限可謂在二三線城市中最嚴，此外加強市場體制管理，完善預售價格備案機制，規(guī)范開發(fā)商商品房交易等也均有涉及。新政一方面全面打壓炒房客，另一方面保障剛需客群購房權益。

不得不為泉州政府點個贊，長達11頁的新政內容精準有效針對市場癥結，面面俱到，具有較強的落地指導性，房價暴漲市場瘋狂的局面將得到控制，未來房地產(chǎn)健康發(fā)展，人有所居。

小編估計在這新政之下，2018年泉州房價或將會維持在小跌的狀態(tài)。