天津房產(chǎn)稅征收標準全文解讀

　　本文《天津房產(chǎn)稅開征最新消息,天津房產(chǎn)稅如何計算》隨著各一、二線城市對房產(chǎn)稅的征收以來，房產(chǎn)稅開征最新消息，也成為了網(wǎng)民最具關心和討論的語題。接下來溫考試網(wǎng)小編跟大家一起解讀相關房產(chǎn)稅開征最新消息與房產(chǎn)稅如何計算方法。暫沿用這份說明，僅供大家參考。如有變動，請根據(jù)當?shù)毓俜桨l(fā)布為主。

　　一、房產(chǎn)稅征收范圍：

　　房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　二、房產(chǎn)稅征收標準：

　　房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

　　應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　最新調(diào)整過的十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃向社會公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項立法任務進入其中，這意味著備受關注的房地產(chǎn)稅法已正式列入中國立法規(guī)劃。

　　專家預計，房地產(chǎn)稅法最快有望在2017年獲得通過，不過在不動產(chǎn)登記全面完成之前，房地產(chǎn)稅短期內(nèi)難落地。

　　此前有媒體報道，房地產(chǎn)稅征收，人均60方米內(nèi)免征。長期看，房地產(chǎn)稅有望增加持有環(huán)節(jié)的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助于房地產(chǎn)市場的理性和穩(wěn)健發(fā)展。