什么是營改增?

　　營業(yè)稅：按企業(yè)毛收入征稅

　　增值稅：按產(chǎn)品或服務的增值部分征稅

　　營改增怎么征?

　　5月1日起，在以前試點的基礎上增加4個行業(yè)

　　建筑業(yè)：一般納稅人征收11%增值稅;小規(guī)模納稅人可選擇簡易計稅方法，征收3%增值稅。

　　房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收11%增值稅;個人購買不足2年的住房對外銷售，按5%全額征收增值稅;個人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。

　　生活服務業(yè)：征收6%增值稅;免稅項目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務，養(yǎng)老機構提供的養(yǎng)老服務。

　　金融業(yè)：征收6%增值稅;免稅項目：金融機構農(nóng)戶小額貸款、國家助學貸款、國債地方政府債、央行對金融機構貸款的利息收入等。

　　營改增有哪些利好?

　　1.為企業(yè)減負

　　總造假1000萬的建筑項目

　　(按營業(yè)稅3%計稅)：1000萬×3% =30萬 (企業(yè)承擔稅負)

　　(如果成本800萬)：1000萬-800萬=200萬

　　(按11%的稅率)：200萬×11%=22萬(企業(yè)承擔稅負)

　　2.增加就業(yè)崗位

　　3.促進經(jīng)濟轉型升級

　　第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重逐步提高

　　4.部分二手房交易獲益

　　老王要出售購買2年以內的住房，房子賣了100萬元

　　營業(yè)稅

　　應繳稅額=100萬×5%=5萬

　　增值稅

　　應繳稅額=100萬÷(1+5%)×5%=4.7619萬

　　老王節(jié)省了2381元