落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內，本科以上學歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補貼政策，僅供參考。

(一)補貼對象

自《細則》實施之日起至12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(包括海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū))購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購房人。

(二)補貼標準

1、按所購房屋房款總額的2%給予財政補貼。

2、每套住房只能申領一次財政補貼。

(三)相關概念、條件的界定

1、新建商品住房如何界定

新建商品住房包括預售商品住房和現售商品住房。預售商品住房是指買受人與房地產開發(fā)企業(yè)在北海房地產信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房�，F售商品住房是指房地產開發(fā)企業(yè)將未經商品房預售但符合商品房現售條件的商品住房直接出售給買受人，并在北海市房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記申請的商品住房。

2、購房時間如何界定

(1)預售商品住房以買賣雙方在北海市房地產信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時間為準。

(2)現售商品住房以北海市房地產交易中心受理房屋所有權轉移登記時間為準。

3、房款總額如何界定

房款總額以北海市地方稅務局出具的《中華人民共和國稅收繳款書(稅務收現專用)》“計稅金額或銷售收入”記載的金額為準。