十三條 業(yè)主委員會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，有一定的組織能力和必要工作時(shí)間的成人擔(dān)任。但有下列情形的人員不得擔(dān)任委員，已擔(dān)任的須停任，并由下次業(yè)主大會(huì)確認(rèn)：(一)個(gè)人已宣告破產(chǎn)或擔(dān)任企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產(chǎn)內(nèi)的;(二)因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)的能力;(三)無(wú)故缺席會(huì)議次以上;(四)已不是業(yè)主;(五)有違法犯罪行為被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;(六)已以書(shū)面形式辭職的;(七)業(yè)主大會(huì)已將其罷免的。(八)其他不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的情形。

十四條 業(yè)主委員會(huì)委員的權(quán)利義務(wù)(一)委員有下列權(quán)利、參加業(yè)主委員會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);、選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);、參與業(yè)主委員會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;、對(duì)業(yè)主委員會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。(二)委員有下列義務(wù)、遵守業(yè)主委員會(huì)章程;、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決議，完成交辦的任務(wù);、參加業(yè)主委員會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè);、向業(yè)主委員會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議。

十五條 業(yè)主委員會(huì)委員停任時(shí)，須在停任后周內(nèi)，將管理和保存的屬于業(yè)主委員會(huì)的資料、財(cái)務(wù)等移交給業(yè)主委員會(huì)。

五章 附 則

十六條 業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分。

十七條 業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，有下列情形之一的，可以組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)。(一)有%以上業(yè)主聯(lián)名要求改選的;(二)業(yè)主委員會(huì)不履行職責(zé)和義務(wù)的;(三)因決策失誤給業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的;(四)個(gè)以上物業(yè)管理區(qū)域合并為個(gè)的;(五)法院判決必需改選的;(六)因其它原因確需改選的。

十八條 業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)被解散時(shí)，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)，按首屆業(yè)主委員會(huì)成立辦法組織實(shí)施。

十九條 新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，上屆業(yè)主委員會(huì)在日內(nèi)將有關(guān)文件和資料移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)。

二十條 業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展活動(dòng)所需費(fèi)用，由全體業(yè)主分擔(dān)。

二十一條 本章程的解釋權(quán)屬業(yè)主委員會(huì)。

二十二條 本章程若與有關(guān)法律法規(guī)不符時(shí)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二十三條 本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。